12月20日，由中国金茂主办的 2016 中国青岛金茂产业发展峰会在青岛举行，青岛市市长张新起、中化集团董事长宁高宁应邀出席。张新起在致词中回应，青岛于是以紧抓“一带一路”，减缓产业的转型升级，并将为各类企业在青岛的发展获取辽阔前景。而中国金茂，正是凭借其可持续的、绿色城市发展的理念和能力为青岛带给了一批优质的项目，为经济社会发展作出了贡献。

宁高宁则回应，今天的企业没创意就不了经营，因此中国金茂也要展开自己的创意。在随后展开的2016 中国青岛金茂产业发展峰会峰会上，中国金茂对外公布了城市运营模式：两个驱动，两个升级，构成产城融一体化城市运营模式。所谓两个驱动，所指的是规划驱动与资本驱动。

规划驱动基于对城市创造力的企图心，及城市运营项目规划落地实践经验，中国金茂为城市展开整体性、系统性、前瞻性、科学性的规划。资本驱动则是指中国金茂凭借实力雄厚的资本实力和较好的信用背书，同时依赖金茂资本作为资本创意平台，大力在城市运营过程中探寻房地产基金及PPP创意等新型模式。两个升级则是指作为城市运营商，中国金茂以升级为核心内涵和独特特色，着力发展城市升级与产业升级。

在城市升级方面，中国金茂将通过规划和修建填充立体的交通网络、绿色环保的生态环境和智慧便利的城市服务，构建城市的功能升级;同时充分发挥中国金茂在城市综合体领域成熟期的运营经验，用优质购物中心和高端酒店符合城市人群消费升级的市场需求。在产业升级方面，中国金茂重点发展大身体健康、大文化、大科技三大产业方向，推展城市运营产业升级。

峰会上，中国金茂与数十家合作伙伴正式成立中国青岛可持续创意产业联盟，打开了三大产业落地的第一步。同时，中国金茂回应，未来还将大力搭起产业服务平台，为企业和政府获取全方位的服务，助力政、企、学、专的一体化发展。值得一提的是，本届峰会中一些专家的观点十分诙谐，中国也在现场采访到了汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌。屈宏斌说道：过去一年，金融行业占到我国GDP比例超过了8.2%，这一指标是亚洲最低的，甚至比美国和欧洲发达国家还要低，金融行业的自娱自乐，让他们在赚快钱的同时，也给实体经济带给了很多危害。

过度发展金融不会损害实体经济，险要资时有发生举牌就是一个最典型的现象，险要资投身于不理解的专业领域本身就是一个怪象，可以说道是乱弹琴。我指出金融产业早已以客户居多，谁是客户呢?实体经济才是客户，未来的趋势是金融产业服务客户，而毕竟主导客户!。

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