（原标题：雄安新区周边一天9城实施出租汽车，早已构成全面出租汽车圈）4月1日，成立河北雄安新区的重磅新闻超越了冬至节假日的宁静，同时也给当地楼市火烧了一把火。各路房地产投资客当夜涌进雄安新区，但预示着雄安新区三县全面失效全部房产过户等措施，大批炒房客开始涌进周边地区，距离最近的文安县、霸州市等地沦为其选用目标。截至4月5日晚记者新闻报道，与雄安新区三县座落在的河北省廊坊市霸州市、文安县；沧州市任丘市、保定市徐水区、定兴县、剩城区、清苑区、白沟新城、高阳县等9个地方屡屡实施出租汽车措施，开始堵住各种炒房不道德。

明确而言，针对外地户籍的购房者，霸州市、任丘市、文安县皆具体出租汽车1套住房，且首付比例不高于50%，还包括新建商品房和二手住房。另外，其还需自申请人购房之日起前2年内在霸州市总计交纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）。上述三个地方对于本地户籍居民家庭，出售第1套住房，申请人商业性个人住房贷款的，首付比例不高于30%；享有1套住房，但为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售住房的，首付款比例不高于50%，还包括新建商品住房和二手住房；享有2套及以上住房的，停止办理新建商品房和二手住房出售申请。雄安新区坐落于河北保定市雄县、容城、安新3县及周边区域，基本环绕着白洋淀区域。

今天实施政策的霸州市和文安县同归属于河北省廊坊市，其中霸州距离雄县大约40多公里，文安县距离仅有30公里。而任丘市为河北省沧州市辖县级市，坐落于河北省中部，西临白洋淀。除此之外，徐水区也公布政策规定，停止向享有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

获得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可容许在本区出售一套住房。停止向享有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。并且需在获得产权注册证书剩2年后方可展开交易。保定市清苑区、定兴县则规定，外地人不能卖1套，本地人出租汽车3套。

中原地产首席分析师张大伟分析指出，目前雄安新区房产交易基本失效。其周边楼市开始疯狂。但今天，紧靠雄安新区的霸州市、任丘市和文安县等实施出租汽车政策，从楼市调控看，托底盖帽仍然是基本原则，这种情况下，现在短路的城市只是必须盖帽。其次霸州等地，虽然并非雄安新区，但最近也有大量的投资市场需求涌进，这种情况下，调控政策实施十分适当和及时。

之前京津冀周围的比如北三县等区域早已经常出现了房地产短路的现象，这种情况下，霸州等地的调控可以诱导投机市场需求，也防止再行回头环北京周围房地产发展的不规范老路。从地图上可以看见，截至编辑时，环绕雄安新区三县周边基本上都已实施了严苛的出租汽车措施，仅有只剩高碑店市1个地方并未实施出租汽车。

（据最新消息：河北省高碑店市今日发文升级楼市调控政策，自今日起，非高碑店市户籍居民家庭出租汽车一套商品住房（不含二手房）且购房首付款比例不高于30%。高碑店户籍居民家庭出租汽车三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不高于60%。）张大伟称之为，预计雄安新区周围有可能全面出租汽车，诱导投资市场需求，而从政策看，也不会之后实施压制投资、投机的政策。

业内分析人士认为，雄安周边一天多地出租汽车，充分说明了当前房地产下的各类抹黑因素很多，对于此类城市来说，显然必须大力展开管控。另外此类城市调补漏洞的作法很显著，特别是在要防止各类投资投机市场需求铁环政策漏洞。

从此类管控来说，大力以防风险同时平稳市场预期很关键。此类出租汽车也是为了保证雄安新区先前取得一个更加身体健康的发展环境。

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